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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上8階建て 築20年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヌ－ラ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソフィア
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルヒル
マンション- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 バス22分/バス停：東松戸駅停 停歩2分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市東松戸1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・ネプチューンB棟
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中尾第3
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩23分 新小平駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フルール
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST PRIME 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県吉川市木売2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス・クレストE
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩6分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：茂田井 停歩3分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピテプランシェ
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩6分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上7階建て 築20年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上7階建て 築20年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上7階建て 築30年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩21分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンハイム
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都東村山市秋津町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cassolo北越谷1
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東川口駅/武蔵野線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13美和ハウス西船
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレくすのき
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市くすのき台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 新座駅/武蔵野線 徒歩69分
- 埼玉県新座市西堀2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上4階建て 築30年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucia 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコ－ト馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 松戸新田駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市馬橋000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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