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武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプレーム志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県新座市東北002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩62分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス新松戸
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩40分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイツ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ弐番館
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区田島1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上8階建て 築49年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 蕨駅/京浜東北線 徒歩46分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築57年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町003
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズ・メゾン
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：朝日坂上 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス水村
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分 所沢駅/西武新宿線 徒歩54分
- 東京都清瀬市野塩1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築32年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩130分
- 埼玉県川口市北原台1丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築32年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市北原台1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和プラザB館
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス30分/バス停：西弁財一丁目 停歩14分
- 埼玉県朝霞市泉水3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築37年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市泉水3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築37年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区辻7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市本町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノープスハウス
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムD
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：川柳小前 停歩3分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県草加市青柳7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：川柳小前 停歩3分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市青柳7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス13分/バス停：下大久保(バス) 停歩4分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/川越線 南与野/埼京線 車13分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩34分
- 千葉県市川市南大野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩34分
- 千葉県市川市南大野2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩60分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス・フローラル
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 市川真間駅/京成本線 バス17分/バス停：国分高校 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚入口 停歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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