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フォンテーヌ城山
アパート- 橋本駅/横浜線 バス18分/バス停：久保沢 停歩6分 高尾山口駅/京王高尾線 相原駅/横浜線 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区久保沢2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテラス中の郷B
マンション- 橋本駅/横浜線 バス14分/バス停：上大島 停歩10分
- 神奈川県相模原市緑区大島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：薬師前 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ248
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩2分 番田駅/相模線 徒歩18分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 矢部駅/横浜線 徒歩44分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Nakayama
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：中山大橋 停歩2分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市緑区中山1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上4階建て 築41年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 北野駅/京王線 徒歩4分 長沼駅/京王線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩5分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上6階建て 築30年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 相模原駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県相模原市中央区相模原8
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション相模原第五
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホープラザ橋本II
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩6分
- 神奈川県相模原市緑区橋本2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上10階建て 築34年
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩6分
- 神奈川県相模原市緑区橋本2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールVI
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩7分 淵野辺駅/横浜線 徒歩39分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩52分
- 神奈川県相模原市南区古淵1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新横浜マンション
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名6
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 中山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩8分 鴨居駅/横浜線 バス15分/バス停：緑消防署前 停歩7分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市緑区寺山町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアナF
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クァイエット
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩40分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩44分 山田駅/京王高尾線 徒歩45分 相原駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都八王子市七国006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩21分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩44分 片倉駅/横浜線 徒歩47分 相原駅/横浜線 徒歩49分
- 東京都八王子市七国6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩14分 恩田駅/こどもの国線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ八王子南町
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西八王子A棟
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：千人町一丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：千人町一丁目 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩31分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都八王子市日吉町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 菊名駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラピア東神奈川
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区立町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鴨居駅/横浜線 バス9分/バス停：中ノ谷公園 停歩5分 中山駅/横浜線 徒歩20分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市緑区台村町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン共和
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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