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小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築44年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 町田駅/横浜線 徒歩30分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩34分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム東白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージュアル横濱妙蓮寺
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 子安駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上4階建て 築23年
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 相原駅/横浜線 徒歩23分 南橋本駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ロイヤルサクセス
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩11分 矢部駅/横浜線 徒歩17分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西八王子第3
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/横浜線 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市八木町000
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/横浜線 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 町田駅/横浜線 相模大野駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区古淵5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 橋本駅 地上4階建て 築11年
マンション- 橋本駅/相模線 徒歩12分 南橋本駅/相模線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市緑区大山町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市相原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築23年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市中町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハイツ橋本
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 バス10分/バス停：橋本十字路 停歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク八王子
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子ライヴズ
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩18分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市台町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：西中野二 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上4階建て 築22年
マンション- 南橋本駅/相模線 徒歩17分 橋本駅/横浜線 バス15分/バス停：下九沢宮下 停歩4分 上溝駅/相模線 徒歩33分 相模原駅/横浜線 徒歩41分
- 神奈川県相模原市中央区下九沢
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹木田口ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：丹木１丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：丹木1丁目 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス25分/バス停：丹木１丁目 停歩2分 小宮駅/八高線
- 東京都八王子市丹木町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート309
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市平岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田所コーポB
アパート- 八王子駅/横浜線 バス17分/バス停：中野北小 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：中野北小 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイホーク第二鷹取
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新清水橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新清水橋 停歩4分
- 東京都八王子市中野町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルタイル2
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩50分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩55分
- 神奈川県相模原市緑区町屋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩2分
- 神奈川県相模原市南区古淵1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上3階建て 築40年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 相模原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築6年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩3分 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIB古淵5号館
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩33分 町田駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市南区古淵2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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