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サンテラス’98A
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス27分/バス停：城山 停歩2分 相原駅/横浜線 徒歩69分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩116分
- 神奈川県相模原市緑区城山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレーメンフレア
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市東町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントkoyo
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上10階建て 築34年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORIYAMANSION
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分 古淵駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市森野1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスKUDOHII
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上6階建て 築36年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュバルブラン
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩24分 町田駅/横浜線 徒歩28分 相模原駅/横浜線 バス42分/バス停：相模大野駅北口 停歩8分
- 神奈川県相模原市南区相模大野6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上3階建て 築6年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩6分 相原駅/横浜線 徒歩18分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア新子安
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩7分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
vague
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩17分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上5階建て 築23年
マンション- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩14分 十日市場駅/横浜線 徒歩20分 長津田駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK TERRACE相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 南橋本駅/相模線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市中央区相模原2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築17年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 バス9分/バス停：日金沢下 停歩1分以内 番田駅/相模線 徒歩24分 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市中央区上溝4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩31分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：東通り 停歩1分以内 町田駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区若松4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築40年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：東通り 停歩1分以内 町田駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区若松4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ立山
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩8分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアコート
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩9分 南橋本駅/相模線 徒歩21分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相模原2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート長津田
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 長津田駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩16分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：王子神社 停歩3分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩20分 上溝駅/相模線
- 神奈川県相模原市中央区相生2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール(相原町)
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩36分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩48分
- 東京都町田市相原町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 古淵駅/横浜線 徒歩42分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 東京都町田市中町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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