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東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築33年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：日の森 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ舞岡
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築34年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：北加瀬 停歩8分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐生マンション
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区大井7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分 大船駅/横須賀線 バス25分/バス停：戸塚バスセンター 停歩12分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットハウス羽沢南
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス12分/バス停：西釜台 停歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル大森
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 西大井駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区大井6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩21分 平間駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 バス10分/バス停：紅葉滝 停歩5分 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 大船駅/横須賀線 バス17分/バス停：上倉田南 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケテラスB
一戸建て- 衣笠駅/横須賀線 バス12分/バス停：一騎塚 停歩6分 三崎口駅/京急久里浜線 バス18分/バス停：一騎塚 停歩6分 YRP野比駅/京急久里浜線 バス19分/バス停：一騎塚 停歩6分
- 神奈川県横須賀市武3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田 停歩6分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区井田3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩19分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aube鎌倉
アパート- 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩25分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市大町6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Splendido Toranomon EST
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築19年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トゥール
マンション- 横須賀駅/横須賀線 徒歩2分 汐入駅/京急本線 徒歩8分 逸見駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横須賀市汐入町1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 横須賀駅 地上9階建て 築36年
マンション- 横須賀駅/横須賀線 徒歩2分 汐入駅/京急本線 徒歩8分 逸見駅/京急本線 徒歩11分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市汐入町1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリティッシュ・ヒルズR1横浜三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 横浜駅/横須賀線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 泉岳寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド保土ヶ谷壱番館
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノセジュール中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築9年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユーフラテス
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩9分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーティア
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩6分 田浦駅/横須賀線 徒歩22分 追浜駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横須賀市船越町7丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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