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南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：古市場二丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野比5丁目
一戸建て- 久里浜駅/横須賀線 バス12分/バス停：千駄ヶ埼 停歩3分 京急久里浜駅/京急久里浜線 バス14分/バス停：千駄ヶ埼 停歩3分
- 神奈川県横須賀市野比5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区小倉3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Krone
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩18分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩22分 神武寺駅/京急逗子線 バス18分/バス停：逗子駅 停歩14分
- 神奈川県逗子市久木6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオトープ
アパート- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 江ノ電バス バス停：かくぜん 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上7階建て 築24年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩1分以内 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築20年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上5階建て 築10年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ノヴァ武蔵小杉
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 向河原駅/南武線 徒歩3分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸子ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光陽
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩4分 横須賀駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県横須賀市東逸見町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西大井駅/埼京線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築5年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西大井駅/埼京線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上1階建て 築6年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト田浦マーク・ヘアリー
アパート- 田浦駅/横須賀線 徒歩5分 京急田浦駅/京急本線 徒歩19分 安針塚駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市田浦町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクサハイツ元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド横浜PARTIII
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST井土ヶ谷
マンション- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 井土ヶ谷駅/京急本線 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 南太田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区南太田004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上6階建て 築9年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイム西横浜
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上10階建て 築33年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス南太田III
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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