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小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩27分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩46分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリエA・B
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩58分 橋本駅/横浜線 徒歩107分
- 東京都八王子市東中野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩58分 橋本駅/横浜線 徒歩107分
- 東京都八王子市東中野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏ハイツA棟
アパート- 下溝駅/相模線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：磯部 停歩3分
- 神奈川県相模原市南区磯部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de full 中海岸B棟
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 香川駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オムニア北里
アパート- 原当麻駅/相模線 徒歩37分 下溝駅/相模線 徒歩46分 古淵駅/横浜線 徒歩48分
- 神奈川県相模原市南区北里2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築16年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：鶴嶺小学校前 停歩7分 香川駅/相模線 徒歩28分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：横内団地 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩57分 宮山駅/相模線 徒歩57分
- 神奈川県平塚市横内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルール平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：横内団地 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩55分 宮山駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県平塚市横内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 原当麻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 原当麻駅/相模線 バス12分/バス停：藤塚 停歩11分 海老名駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：六本松 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：六本松 停歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：六本松 停歩9分 下溝駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県厚木市下川入
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩17分 香川駅/相模線 徒歩75分 茅ケ崎駅/相模線 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市東八幡1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩6分 相武台下駅/相模線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区相武台2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩7分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都町田市小山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレソフィア相模原
アパート- 原当麻駅/相模線 徒歩8分 下溝駅/相模線 徒歩24分 番田駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区下溝
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上5階建て 築40年
マンション- 座間駅/小田急小田原線 徒歩8分 入谷駅/相模線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市入谷東3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニービル
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 南橋本駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イディアス橋本II番館
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩9分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築5年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩9分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩21分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩21分 社家駅/相模線 徒歩37分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス42分/バス停：旭町 停歩4分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築5年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 原当麻駅 地上2階建て 築29年
マンション- 原当麻駅/相模線 バス7分/バス停：依知神社前 停歩3分 下溝駅/相模線 徒歩29分 本厚木駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：依知神社前 停歩3分
- 神奈川県厚木市上依知
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩39分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレイン
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 徒歩28分 橋本駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市小山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミネスKISHIII
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都町田市小山町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩17分 上溝駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ美住
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：美住町 停歩4分 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ・ビナ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/相模線 徒歩28分 社家駅/相模線 徒歩32分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/相模線 徒歩29分 社家駅/相模線 徒歩32分 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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