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小田急小田原線 座間駅 地上5階建て 築40年
マンション- 座間駅/小田急小田原線 徒歩8分 入谷駅/相模線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市入谷東3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニービル
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 南橋本駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イディアス橋本II番館
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩9分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築5年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩9分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩21分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩21分 社家駅/相模線 徒歩37分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス42分/バス停：旭町 停歩4分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築5年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 相原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 原当麻駅 地上2階建て 築29年
マンション- 原当麻駅/相模線 バス7分/バス停：依知神社前 停歩3分 下溝駅/相模線 徒歩29分 本厚木駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：依知神社前 停歩3分
- 神奈川県厚木市上依知
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩39分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレイン
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩35分
- 東京都町田市小山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミネスKISHIII
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都町田市小山町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩17分 上溝駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ美住
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：美住町 停歩4分 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ・ビナ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/相模線 徒歩28分 社家駅/相模線 徒歩32分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/相模線 徒歩29分 社家駅/相模線 徒歩32分 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル
アパート- 倉見駅/相模線 徒歩15分 門沢橋駅/相模線 徒歩22分 宮山駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県高座郡寒川町倉見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 倉見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 倉見駅/相模線 徒歩15分 門沢橋駅/相模線 徒歩22分 宮山駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県高座郡寒川町倉見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァルセ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/相模線 徒歩25分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩42分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リラッサンテ
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：中村入口 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩45分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市妻田西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築41年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：中村入口 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩45分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市妻田西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル(倉見)
アパート- 倉見駅/相模線 徒歩16分 門沢橋駅/相模線 徒歩23分 宮山駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県高座郡寒川町倉見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Delmare カーサデルマーレ
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩24分 辻堂駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩18分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分 香川駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩18分 矢部駅/横浜線 徒歩19分 上溝駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市中央区相生3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上5階建て 築54年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩54分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩61分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩75分
- 神奈川県厚木市三田南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山都
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩43分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩50分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三田1号棟
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩54分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩61分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩75分
- 神奈川県厚木市三田南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩5分 入谷駅/相模線 徒歩19分 相武台下駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県座間市入谷東3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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