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まさみセンチュリー
マンション- 羽村駅/青梅線 バス10分/バス停：瑞穂第4小入口 停歩3分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩18分 東福生駅/八高線 徒歩35分
- 東京都西多摩郡瑞穂町南平2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスグリューネ
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩19分 河辺駅/青梅線 徒歩42分
- 東京都羽村市緑ヶ丘5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアメニティー
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩20分 羽村駅/青梅線 バス10分/バス停：中原 停歩11分 河辺駅/青梅線 バス20分/バス停：霞町新町 停歩8分
- 東京都青梅市新町005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス18分/バス停：新道 停歩8分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩32分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩8分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築47年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 昭島駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市大字熊川
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上8階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都福生市大字熊川
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三丸吉ビル
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市師岡町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フェリーチェ
アパート- 小作駅/青梅線 バス7分/バス停：藤橋小 停歩5分
- 東京都青梅市今井003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・COMO
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩6分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩63分 東福生駅/八高線 徒歩69分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上5階建て 築17年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築36年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩9分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス梨の木 B
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノジマ
アパート3.06
（評価17件）
コメント11件- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドアーズ立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール立川
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩23分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市武蔵野2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上5階建て 築56年
マンション- 拝島駅/青梅線 バス8分/バス停：小川 停歩8分 東秋留駅/五日市線 徒歩16分 秋川駅/五日市線 バス9分/バス停：小川 停歩8分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上7階建て 築6年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：幸町三 停歩3分
- 東京都立川市幸町3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩4分 武蔵引田駅/五日市線 バス11分/バス停：武蔵五日市行き 停歩2分 秋川駅/五日市線 バス23分/バス停：小机坂下 停歩2分 武蔵増戸駅/五日市線 バス7分/バス停：武蔵五日市行 停歩21分 福生駅/青梅線 バス29分/バス停：小机坂下 停歩2分
- 東京都あきる野市入野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ上野
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 徒歩49分 東福生駅/八高線 徒歩51分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ武蔵砂川
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上5階建て 築40年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩12分 羽村駅/青梅線 徒歩29分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市河辺町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 拝島駅/八高線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市緑町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市長淵4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 玉川上水駅/西武拝島線 バス17分/バス停：大和警察署 停歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：東大和警察署 停歩10分
- 東京都東大和市芋窪4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストIII
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 立川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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