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青梅線 福生駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩7分 東福生駅/八高線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築27年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩10分 小作駅/青梅線 徒歩25分 福生駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都羽村市緑ヶ丘1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上3階建て 築37年
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩22分 東福生駅/八高線 徒歩23分 福生駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市神明台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポートサイド
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 バス36分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩8分 桜街道駅/多摩モノレール バス30分/バス停：榎一丁目 停歩18分
- 東京都武蔵村山市伊奈平6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩3分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 福生駅/青梅線 徒歩4分 東福生駅/八高線 徒歩17分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志茂
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩15分 東福生駅/八高線 徒歩17分
- 東京都福生市志茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市錦町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築17年
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市滝ノ上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきる野市二宮戸建
一戸建て- 東秋留駅/五日市線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 福生駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都あきる野市二宮
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 東秋留駅/五日市線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 福生駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都あきる野市二宮
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイム河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩15分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市野上町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションM＆T
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩8分
- 東京都青梅市野上町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ青梅壱番館
マンション3.55
（評価11件）
コメント2件- 小作駅/青梅線 バス5分/バス停：四谷 停歩4分
- 東京都青梅市友田町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フル－ル
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩26分 羽村駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都羽村市羽西2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩27分 羽村駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都羽村市羽西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSミスト
アパート- 河辺駅/青梅線 バス12分/バス停：原今井 停歩2分 金子駅/八高線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 バス26分/バス停：原今井 停歩1分以内
- 東京都青梅市今井2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋多2号棟 (202号室)
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩35分 拝島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今寺3丁目
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩29分 東青梅駅/青梅線 徒歩34分 小作駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 バス10分/バス停：多摩大橋交番 停歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上5階建て 築22年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分 羽村駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都福生市大字福生
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都立川市栄町4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩8分 拝島駅/青梅線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字熊川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド天王山
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：立川サンシャインパーク前 停歩2分 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスK
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 バス8分/バス停：中原 停歩3分
- 東京都青梅市新町9
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ富士見
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：梅坪町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：梅坪町 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：創価大学正門東京富士美術館 停歩9分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランドール
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩14分 東福生駅/八高線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市神明台003
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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