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スカイハイツ
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩14分
- 東京都立川市曙町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都羽村市羽中3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースパルマンション
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川二番 停歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩25分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーハイヴ
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏 B
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩36分 箱根ケ崎駅/八高線 バス40分/バス停：羽村駅東口 停歩15分
- 東京都羽村市羽中003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスKII
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩7分 中神駅/青梅線 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市玉川町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーナイン
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 徒歩37分 熊川駅/五日市線 徒歩38分
- 東京都昭島市拝島町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て（地下2階付き） 築19年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：南街通り 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mesange(メザンジュ)
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分 立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市錦町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市錦町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクサーヴィアII
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：南街通り 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て（地下2階付き） 築19年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：南街通り 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ・シャルムパート2
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 東青梅駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都国分寺市西町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤マンション
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト青梅
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩11分 軍畑駅/青梅線 徒歩22分 青梅駅/青梅線 バス14分/バス停：奥多摩橋 停歩10分
- 東京都青梅市二俣尾2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩22分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市砂川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デンヒルズ美堀
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーティーアパートメント
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：七日市場 停歩2分
- 東京都青梅市今井2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレ
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て 築37年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市野上町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：多摩大橋 停歩4分 中神駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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