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青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 青梅駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市勝沼3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築32年
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩12分 小作駅/青梅線 徒歩24分 箱根ケ崎駅/八高線
- 東京都羽村市羽東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/西武拝島線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都福生市南田園1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリベール
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩14分 拝島駅/八高線 徒歩19分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市緑町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市錦町6丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンエッジ
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩18分 小作駅/青梅線 徒歩22分 河辺駅/青梅線 徒歩41分
- 東京都羽村市羽中003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/八高線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩19分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩28分
- 東京都昭島市福島町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩25分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩47分 拝島駅/西武拝島線 徒歩49分
- 東京都立川市西砂町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：日産住宅 停歩5分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都立川市砂川町8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：日産住宅 停歩5分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩14分 羽村駅/青梅線 徒歩17分 東福生駅/八高線 徒歩21分
- 東京都福生市大字福生
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA立川re-born
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：昭島団地 停歩4分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩28分
- 東京都昭島市福島町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コンテス
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：立川病院 停歩5分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート砂川壱・弐番館
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：砂川町八丁目 停歩4分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都立川市砂川町008
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築21年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中央南北道北 停歩9分
- 東京都立川市砂川町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高幡不動駅/京王線 バス5分/バス停：第四小 停歩1分以内 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：第四小 停歩1分以内
- 東京都日野市大字日野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンテラス立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都立川市錦町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villeil高松
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤパレス
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 徒歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩24分 羽村駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都立川市曙町001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 西立川駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都立川市曙町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸美
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分 羽村駅/青梅線 徒歩41分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市錦町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM立川NORTH
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩10分
- 東京都立川市高松町3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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