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メゾン高松
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩10分 小作駅/青梅線 徒歩16分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市河辺町7丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩37分 金子駅/八高線 徒歩53分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩20分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 東青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマサHOUSE24
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 青梅駅/青梅線 徒歩35分 小作駅/青梅線 徒歩41分
- 東京都青梅市野上町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ヴィエント
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北八王子駅/八高線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：小宮駅入口 停歩1分以内 東中神駅/青梅線
- 東京都八王子市小宮町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩6分 牛浜駅/青梅線 徒歩32分 福生駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都あきる野市二宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールツチダ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分 高松駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市高松町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩9分 秋川駅/五日市線 徒歩24分 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：日室塚 停歩6分
- 東京都あきる野市野辺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩12分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩22分 福生駅/青梅線 バス30分/バス停：バス停 停歩17分
- 東京都あきる野市下代継
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市錦町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：八王子左入会館 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：滝山1丁目 停歩4分 福生駅/青梅線 バス26分/バス停：純心女子学園 停歩13分
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 拝島駅/八高線 バス20分/バス停：純心女子学園 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山2丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築8年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 福生駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント石原
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルデンテ 緑ヶ丘
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩39分 東福生駅/八高線 徒歩42分
- 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：砂川9番 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市幸町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマウンテンシティー
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：幸町3丁目 停歩3分
- 東京都立川市幸町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン武蔵村山 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：新道 停歩8分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド飛鳥
アパート- 立川駅/青梅線 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノフロンティアIII
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市錦町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市錦町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス・ビレッジ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市曙町3丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日コーポ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 バス16分/バス停：小作駅入口 停歩1分以内 河辺駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都羽村市小作台2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストフル
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都立川市錦町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩22分 小作駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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