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立川パレス527
マンション3.0
（評価2件）
コメント1件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：長淵５丁目 停歩3分 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール バス10分/バス停：神明3丁目 停歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市中藤4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築20年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：中央南北道北 停歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシャルマン
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西立川駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェビタ国立(フェビタクニタチ)
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都国立市西1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス富士見
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桃ノ木
アパート- 都営バス バス停：三ツ木交差点(JR中央線立川駅 停歩4分 バス停：武蔵村山高校南(JR青梅線昭島 停歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：三ツ木 停歩7分 昭島駅/青梅線 バス23分/バス停：三ツ藤 停歩12分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩40分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩59分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール立川A
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市錦町006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：平町 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：平町 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩42分 中神駅/青梅線 徒歩47分 昭島駅/青梅線 徒歩59分
- 東京都八王子市平町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：三ツ木 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩41分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩59分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーペリアマンション
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール310
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩9分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都福生市大字福生
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都国分寺市西町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野マンション
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：若葉町団地 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都立川市若葉町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス西国立
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩12分 熊川駅/五日市線 徒歩18分
- 東京都福生市志茂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上4階建て 築24年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩20分 東福生駅/八高線 徒歩25分
- 東京都福生市大字福生
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベレッツァ フェリオ
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都立川市幸町3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラール河辺
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 小作駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市河辺町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーペリアII
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩10分 立川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩9分 東中神駅/青梅線 徒歩16分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークコート
アパート- 武蔵村山市 バス停：富士塚(JR中央本線立川駅発) 停歩3分 西武立川駅/西武拝島線 バス10分/バス停：富士塚 停歩1分以内 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩44分
- 東京都武蔵村山市中原001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩50分 東福生駅/八高線 徒歩74分
- 東京都武蔵村山市中原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ福生
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩11分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市志茂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩24分 羽村駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市草花
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールアライ
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩14分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 東中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都立川市富士見町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩26分 羽村駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都あきる野市草花
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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