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青梅線 河辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小作駅/青梅線 バス8分/バス停：藤橋小 停歩6分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：今寺榎 停歩5分 東青梅駅/青梅線 バス22分/バス停：今寺榎 停歩5分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩25分 河辺駅/青梅線 徒歩28分 青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市大門1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA棟
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩12分 拝島駅/五日市線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市美堀町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーコート
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩6分 秋川駅/五日市線 徒歩30分 牛浜駅/青梅線 徒歩32分 福生駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都あきる野市二宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩19分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩24分
- 東京都立川市曙町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずきハイツ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRS
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/青梅線 徒歩19分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高松駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩6分 牛浜駅/青梅線 徒歩30分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市二宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール河辺
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市師岡町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩8分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都羽村市小作台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩8分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 バス15分/バス停：小作駅東口 停歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都羽村市小作台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築32年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市新町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ東青梅
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩10分 青梅駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市東青梅4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールII番館
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：万場坂 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市長淵1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス秋川
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩12分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩22分 福生駅/青梅線 バス30分/バス停：バス停 停歩17分
- 東京都あきる野市下代継
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス秋川 B棟
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩12分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩35分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩39分 福生駅/青梅線 バス30分/バス停：バス停 停歩17分
- 東京都あきる野市下代継
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフラワー
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築39年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩4分 牛浜駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩15分
- 東京都福生市本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシャルマンABC
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：看護学校入口 停歩2分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市大門003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：看護学校入口 停歩2分 青梅駅/青梅線 バス15分/バス停：JA西東京 停歩1分以内 河辺駅/青梅線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市大門3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神尾ハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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