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サンライズ新栄
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市富士見町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジェント・ステラB棟
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都立川市富士見町7丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラリネットハイツ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール21
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩21分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分 上北台駅/多摩モノレール バス24分/バス停：庚申街道 停歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：武蔵大和 停歩9分
- 東京都東村山市富士見町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/五日市線 徒歩28分
- 東京都福生市南田園3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都福生市南田園3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ南田園
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩21分 拝島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都福生市南田園003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩14分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩14分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテイジ
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川七番停 停歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩5分
- 東京都立川市曙町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梨花
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩24分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都昭島市大神町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット柏ハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：柏町四丁目 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青梅駅/青梅線 バス3分/バス停：長淵七丁目 停歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市長淵8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都立川市高松町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート立川第3
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩8分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩10分 青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市東青梅5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルジェミニB
アパート- 小作駅/青梅線 バス8分/バス停：藤橋小 停歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 東青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサワダ
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩28分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市東青梅005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築27年
テラスハウス- 拝島駅/青梅線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 熊川駅/五日市線 徒歩37分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩38分
- 東京都日野市日野本町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分 福生駅/青梅線 バス21分/バス停：箱根ヶ崎駅東口 停歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス37分/バス停：瑞穂第一小学校 停歩4分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・ディテ
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩13分 河辺駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都青梅市師岡町002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築37年
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩18分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩25分 東福生駅/八高線 徒歩29分
- 東京都羽村市富士見平2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールみずほ
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分 昭島駅/青梅線 バス38分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：藤橋小 停歩5分
- 東京都青梅市今寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：霞橋 停歩2分
- 東京都青梅市野上町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市野上町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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