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青梅線 河辺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩28分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Fortune
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市長淵8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマニ
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築16年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩10分 東福生駅/八高線 徒歩18分
- 東京都福生市志茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユシオン
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：霞橋 停歩2分
- 東京都青梅市野上町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMarch’98
アパート- 拝島駅/八高線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 熊川駅/五日市線 徒歩37分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：東区 停歩4分
- 東京都国立市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国立市富士見台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩12分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：四街道 停歩3分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩76分
- 東京都東大和市芋窪3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川九番 停歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩29分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩31分
- 東京都立川市若葉町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークスA
アパート- 小作駅/青梅線 バス14分/バス停：谷野 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：青梅慶友病院 停歩9分
- 東京都青梅市今寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャノアール国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国立市北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市曙町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 小作駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市大門3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシャトレ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス8分/バス停：吹上中学校入口 停歩2分
- 東京都青梅市大門1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーレン高野
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 小作駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市大門3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 立川駅/青梅線 徒歩25分 矢川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市北002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市東町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックス三芳
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川八番 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市幸町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築33年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川八番 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市幸町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩15分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都羽村市緑ヶ丘005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築33年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川八番 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市幸町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市西2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあさひ
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩35分
- 東京都昭島市宮沢町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩9分 東中神駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都昭島市中神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥富ハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：青梅看護専門学校 停歩5分
- 東京都青梅市今寺5丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分
- 東京都武蔵村山市岸1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール師岡町
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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