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メゾン・ド・ノア台町
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八王子八幡町
マンション3.13
（評価8件）
コメント2件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市八幡町
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシデンシア
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 バス13分/バス停：小峯屋前 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：七日市場 停歩4分 金子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都青梅市今井2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小作駅/青梅線 バス13分/バス停：小峯屋前 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：七日市場 停歩4分 金子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都青梅市今井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗の沢
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩17分 拝島駅/青梅線 徒歩24分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市緑町3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城下 停歩3分 東秋留駅/五日市線 徒歩55分 熊川駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市丹木町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス20分/バス停：浜川 停歩5分 井野駅/上越線 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市南新波町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン長谷川
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩55分 北藤岡駅/八高線 徒歩76分 倉賀野駅/高崎線 徒歩88分
- 群馬県佐波郡玉村町大字下新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA
アパート- 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線 北高崎/信越本線 車8分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプチ・フルールII
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩7分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市明神町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築39年
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカ－サE
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩39分 西大家駅/東武越生線 徒歩55分
- 埼玉県日高市大字原宿000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩40分 入間市駅/西武池袋線 徒歩125分 川越駅/東武東上線 徒歩192分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 入間市駅/西武池袋線 川越駅/東武東上線 武蔵高萩駅/川越線
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモドプレッソ
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：由木折返場 停歩2分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都八王子市下柚木2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロブナーハウス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ コリーヌ
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩20分 西大家駅/東武越生線 徒歩32分 高麗川駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県日高市大字旭ケ丘000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩20分 高麗川駅/八高線 徒歩45分 笠幡駅/川越線 徒歩63分 飯能駅/西武池袋線 徒歩122分 入間市駅/西武池袋線 徒歩128分
- 埼玉県日高市大字旭ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 高麗川駅/八高線 飯能駅/西武池袋線 笠幡駅/川越線
- 埼玉県日高市大字旭ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築17年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ峰
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩22分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩36分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩38分
- 群馬県高崎市高関町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩53分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須永住宅
一戸建て- 新町駅/高崎線 徒歩54分 北藤岡駅/八高線 徒歩54分 倉賀野駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上新田
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock Palace A
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩87分 本庄駅/高崎線 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊地八幡貸家
一戸建て- 高崎駅/高崎線 安中駅/信越本線 群馬八幡/信越本線 車6分
- 群馬県高崎市八幡町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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