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La Maison Yuima (ラ メゾン ユイマ)
アパート- 用土駅/八高線 徒歩5分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県大里郡寄居町大字用土
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上3階建て 築25年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩10分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩27分 北高崎駅/信越本線 徒歩34分
- 群馬県高崎市東町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズランハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩14分
- 群馬県藤岡市小林
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス拝島町South
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 牛浜駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ楢原
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカペード
アパート- 倉賀野駅/八高線 徒歩20分
- 群馬県高崎市中居町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス湯島
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上3階建て 築22年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩28分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩28分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分
- 群馬県高崎市片岡町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock Palace B
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩87分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・K・A
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートビル千人町
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市千人町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールα
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：日野駅 停歩7分 万願寺駅/多摩モノレール バス17分/バス停：下田 停歩7分 小宮駅/八高線 徒歩29分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市栄町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ八王子
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築9年
アパート3.44
（評価9件）
コメント5件- 長沼駅/京王線 徒歩11分 北野駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス17分/バス停：絹ヶ丘２丁目 停歩1分以内 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市絹ケ丘1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩40分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂原マンション
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩16分 北藤岡駅/八高線 徒歩22分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩52分 高崎駅/高崎線
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 武蔵五日市駅/五日市線 バス16分/バス停：圏央道上川橋 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：影沢 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：川口小学校 停歩18分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネササザワ
マンション- 高崎駅/高崎線 バス18分/バス停：筑縄入口 停歩1分以内 北高崎駅/信越本線 徒歩41分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩53分
- 群馬県高崎市上小鳥町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高崎市 バス停：下中居普門寺前バス停 停歩3分 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩40分
- 群馬県高崎市下中居町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ヴィレッヂ
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩28分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩33分 北高崎駅/信越本線 徒歩38分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：恩方車庫 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：恩方車庫 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：恩方車庫 停歩9分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里町広木T貸住宅
一戸建て- 松久駅/八高線 徒歩50分 児玉駅/八高線 徒歩59分 本庄駅/高崎線 徒歩146分
- 埼玉県児玉郡美里町大字広木
- 築14年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上3階建て 築17年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩3分 毛呂駅/八高線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩269分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイムハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩3分 高崎駅/高崎線 徒歩77分
- 群馬県高崎市剣崎町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイグレイス福生武蔵野台
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都福生市武蔵野台1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアサノA
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩4分 新町駅/高崎線 徒歩52分 北藤岡駅/八高線 徒歩58分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ西八王子第2
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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