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中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小田野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中小田野 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：中小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田中 停歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築26年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 高麗川駅/川越線 徒歩19分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県日高市大字鹿山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築24年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市新町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩41分 京王八王子駅/京王線 徒歩50分
- 東京都八王子市左入町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかたくり
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分 京王八王子駅/京王線 徒歩70分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：中野市民センター 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリーエル
マンション- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーK．S
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩64分
- 群馬県藤岡市緑埜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 新前橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 新前橋駅/上越線 徒歩2分 中央前橋駅/上毛電気鉄道上毛線 徒歩40分 高崎駅/高崎線 徒歩100分 前橋駅/両毛線
- 群馬県前橋市古市町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエリーズ
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩3分 毛呂駅/八高線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩269分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサラA棟
アパート- 高麗駅/西武秩父線 徒歩4分 高麗川駅/八高線 徒歩50分 飯能駅/西武秩父線 徒歩53分
- 埼玉県日高市大字台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築53年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分 昭島駅/青梅線 バス38分/バス停：瑞穂町役場入口 停歩6分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 小宮駅/八高線 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石神坂 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石神坂 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：石神坂 停歩6分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 小前田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩14分 寄居駅/東武東上線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩224分
- 埼玉県深谷市小前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 小前田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩14分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩27分 男衾駅/東武東上線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 用土駅/八高線 寄居駅/東武東上線
- 埼玉県深谷市小前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ福生
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩16分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市加美平3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築21年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/八高線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市大和田町7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイムB
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩17分 北藤岡駅/八高線 徒歩47分 神保原駅/高崎線 徒歩60分
- 群馬県高崎市新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルパレスNK
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩23分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩27分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩45分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩46分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築28年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ毛呂山
マンション- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩2分 毛呂駅/八高線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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