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NEPビル
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市明神町002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩26分 小宮駅/八高線 徒歩36分
- 東京都昭島市玉川町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市多摩平3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神パレス
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩7分 高崎駅/高崎線 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市天神町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア小山
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトマンション
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩8分 福生駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール北野
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野駅/京王線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム桜塚
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川南 停歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手前ハイツ
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩26分
- 群馬県高崎市宮元町000
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：大和田暁通り 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 バス13分/バス停：小川 停歩1分以内 秋川駅/五日市線 徒歩40分
- 東京都あきる野市小川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジーチきたの
アパート- 北野駅/京王線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアB
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩14分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩32分 男衾駅/東武東上線 徒歩46分 用土駅/八高線
- 埼玉県深谷市小前田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートフレア
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：日野台二丁目 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市新町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：昭島団地 停歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩23分 中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市福島町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス八王子台町
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステンルークス
アパート- 高崎駅/八高線 徒歩17分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 倉賀野駅/高崎線
- 群馬県高崎市双葉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
欧日ハイムII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：西中野2丁目 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩79分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：善太郎坂下 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築28年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上9階建て 築32年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩26分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市多摩平1丁目
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 小宮駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市日野台001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ藤岡B
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩10分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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