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上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 地上2階建て 築21年
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩7分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩11分 高崎駅/高崎線 徒歩24分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムリタ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩14分 長沼駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：絹ヶ丘 停歩1分以内 片倉駅/横浜線 徒歩29分 平山城址公園駅/京王線 徒歩33分
- 東京都八王子市絹ケ丘2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩15分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築45年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバード石川
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：石川南 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエ八王子クレストタワー
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町000
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPLANET
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩11分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩29分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩44分
- 埼玉県入間郡越生町大字西和田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柚
アパート- 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ熊川
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩29分 昭島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都福生市大字熊川000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩17分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テレスハラ
マンション- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩34分
- 群馬県高崎市江木町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷町ヴィンテージ戸建
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩21分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩30分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市本町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 高崎駅 地上2階建て 築46年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎駅/信越本線 徒歩21分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩30分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー B
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩24分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩27分
- 群馬県高崎市石原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール滝山
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：馬場谷戸 停歩10分
- 東京都八王子市滝山町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス滝山A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上1階建て 築17年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩32分 北高崎駅/信越本線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
観音山ハイツ
アパート3.18
（評価11件）
コメント11件- 高崎駅/高崎線 徒歩36分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩37分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩49分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆U
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩11分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分 福生駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレムクレイン
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分 東福生駅/八高線 徒歩52分 羽村駅/青梅線 徒歩54分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：鶴巻橋 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩20分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHINO
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：前田橋 停歩4分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩35分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩39分 長沼駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市下柚木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 バス15分/バス停：新道 停歩2分 昭島駅/青梅線 バス20分/バス停：武蔵村山高校南 停歩11分
- 東京都武蔵村山市三ツ木2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 南高崎駅/上信電鉄上信線
- 群馬県高崎市矢中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 高崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩26分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩35分
- 群馬県高崎市石原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上3階建て 築25年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩37分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分
- 群馬県高崎市八千代町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ福生
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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