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トーカンマンション不来方
マンション3.42
（評価26件）
コメント20件- 盛岡駅/田沢湖線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市大沢川原1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不来方ハイツ
マンション- 岩手県交通 バス停：下の橋町 停歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分 仙北町駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーズ館向
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市館向町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールリモン
アパート- 岩手県交通 バス停：みたけ6丁目北停 停歩5分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩38分 前潟駅/田沢湖線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市みたけ006
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンデーハウスB棟
アパート- 巣子駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩3分
- 岩手県滝沢市巣子
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス185
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 山岸駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市北山001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントカサブランカA棟
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩13分
- 岩手県盛岡市厨川5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスアキ
アパート- 岩手県交通 バス停：三ツ家 停歩6分 岩手県交通 バス停：城西町 停歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市境田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 岩手県交通 バス停：下の橋町 停歩6分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館ハウス
アパート- 岩手県交通 バス停：館向 停歩6分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分
- 岩手県盛岡市館向町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミヤギII
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩38分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市本町通1丁目【メゾン・ド・ソリアード B】築19年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー高松
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩27分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市高松4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis RURI
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市上田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドピリアー
アパート- 前潟駅/田沢湖線 徒歩25分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分
- 岩手県盛岡市北天昌寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビル大新町
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 前潟駅/田沢湖線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市大新町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス N
アパート- 巣子駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩1分以内
- 岩手県滝沢市巣子
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩20分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラックスC
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市神子田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエア東黒石野I－2
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス28分/バス停：「黒石野2丁目」 停歩9分
- 岩手県盛岡市東黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイア・ヨシダ館
アパート- 岩手県交通 バス停：東山1丁目 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩46分 山岸駅/山田線 徒歩49分 上盛岡駅/山田線 徒歩53分 盛岡駅/東北本線 徒歩53分
- 岩手県盛岡市東山001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-LIAN
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩30分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩37分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベール
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩46分 仙北町駅/東北本線 徒歩50分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市門2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸乃第三ビル
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩18分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカA
タウンハウス- 山岸駅/山田線 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市東新庄2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントカサブランカB棟
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩13分
- 岩手県盛岡市厨川5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ上田
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ来夢
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩4分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 青山駅 地上2階建て 築31年
タウンハウス- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなか津
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分
- 岩手県盛岡市厨川3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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