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ガーデンコートD
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：県立中央病院前 停歩3分
- 青森県青森市造道3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小柳
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 徒歩11分
- 青森県青森市小柳2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクールII.III 株式会社十和田宅建メイト 2階
アパート- 七戸十和田駅/東北新幹線 バス20分/バス停：北里大学通りバス停 停歩8分 三沢駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：北里大学通りバス停 停歩11分
- 青森県十和田市東二十二番町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青森県青森市大字野内菊川67-32 藤川アパート
アパート- 野内駅/青い森鉄道 徒歩14分 矢田前駅/青い森鉄道 徒歩32分
- 青森県青森市大字野内字菊川
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール虹ヶ丘
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 徒歩13分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩19分
- 青森県青森市虹ケ丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス305号館
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩8分 青森駅/津軽線 バス20分/バス停：筒井駅 停歩8分
- 青森県青森市筒井3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスThe Roses
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市古川2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花田
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩59分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩73分 小柳駅/青い森鉄道 徒歩88分
- 青森県青森市大字合子沢字山崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．TOWER
マンション- 新青森駅/奥羽本線 バス10分/バス停：西滝 停歩7分 青森駅/青い森鉄道 バス15分/バス停：西滝 停歩7分
- 青森県青森市富田2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYOU A
アパート- 八戸駅/東北新幹線 北高岩/青い森鉄道 車7分
- 青森県八戸市大字櫛引字櫛引
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・マンション紺屋町A
マンション- 八戸駅/青い森鉄道 徒歩14分
- 青森県八戸市大字長苗代字紺屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．M．T浜田II
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩27分
- 青森県青森市大字浜田字玉川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランツIIIB
アパート- 三沢駅/青い森鉄道 バス5分/バス停：若葉南 停歩4分
- 青森県上北郡おいらせ町若葉003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイガーデン
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩32分 青森駅/青い森鉄道 徒歩32分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩38分
- 青森県青森市堤町2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハウス
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 徒歩18分 矢田前駅/青い森鉄道 徒歩26分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩41分
- 青森県青森市岡造道3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーピックおくの
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：市民病院前 停歩7分
- 青森県青森市奥野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクールII.III 北里大学生様募集 株式会社十和田宅建メイト
アパート- 七戸十和田駅/東北新幹線 バス20分/バス停：北里大学通りバス停 停歩8分 三沢駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：北里大学通りバス停 停歩11分
- 青森県十和田市東二十二番町
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシア B
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩7分 青森駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：筒井中前 停歩10分
- 青森県青森市桜川7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東奥
マンション- 八戸駅/青い森鉄道 徒歩26分
- 青森県八戸市大字田面木字堤下
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 八戸駅/八戸線 徒歩21分 長苗代駅/八戸線 徒歩40分 本八戸駅/八戸線 徒歩56分
- 青森県八戸市大字尻内町147
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピース
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩24分
- 青森県青森市中央2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスM
アパート3.0
（評価9件）
コメント5件- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩46分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩61分 小柳駅/青い森鉄道 徒歩77分
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノンA
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩32分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩52分 小柳駅/青い森鉄道 徒歩72分
- 青森県青森市妙見2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青森県八戸市大字田面木松長根7-6
アパート- 八戸駅/青い森鉄道 徒歩39分 長苗代駅/八戸線 徒歩44分 本八戸駅/八戸線 徒歩51分
- 青森県八戸市大字田面木字松長根
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰平荘
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス15分/バス停：筒井通り 停歩7分
- 青森県青森市大字浦町字奥野
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル浜館
アパート- 青森市営バス バス停：浜館1丁目 停歩4分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩9分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩22分 青森駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：浜館団地 停歩3分
- 青森県青森市浜館006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム青葉
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：イトーヨーカドー青森店前 停歩8分
- 青森県青森市大字浜田字豊田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクス
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩46分
- 青森県青森市大字四ツ石字里見
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスI
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス40分/バス停：幸畑団地 停歩3分
- 青森県青森市幸畑5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラヴァントA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス35分/バス停：南佃 停歩6分
- 青森県青森市小柳6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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