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シャトーマルゴー
アパート- 東青森駅/青い森鉄道 徒歩12分 青森駅/奥羽本線 バス28分/バス停：佃 停歩5分
- 青森県青森市中佃001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ千刈
マンション- 青森市営バス バス停：西滝 停歩2分 青森駅/奥羽本線 徒歩19分
- 青森県青森市千刈002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレガシーA
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩31分
- 青森県青森市大字幸畑字松元
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルオーブ
アパート- 八戸駅/東北新幹線 バス20分/バス停：白山浄水場前 停歩2分
- 青森県八戸市南白山台001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 八戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八戸駅/東北新幹線 バス20分/バス停：白山浄水場前 停歩2分
- 青森県八戸市南白山台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインマンション深谷
マンション- 三沢駅/青い森鉄道 徒歩55分
- 青森県三沢市深谷2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロワール自由ヶ丘
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 徒歩8分
- 青森県青森市自由ケ丘2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青い森
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市古川2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 七戸十和田駅 地上5階建て 築47年
マンション- 七戸十和田駅/東北新幹線 徒歩19分 乙供駅/青い森鉄道 徒歩129分
- 青森県上北郡七戸町字蛇坂
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 北高岩駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩31分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩34分 苫米地駅/青い森鉄道 徒歩67分
- 青森県八戸市大字櫛引
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 北高岩駅 地上5階建て 築49年
マンション- 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩31分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩34分 苫米地駅/青い森鉄道 徒歩67分
- 青森県八戸市大字櫛引
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 三沢駅 地上5階建て 築43年
マンション- 三沢駅/青い森鉄道 徒歩36分 向山駅/青い森鉄道 徒歩67分 小川原駅/青い森鉄道 徒歩115分
- 青森県三沢市日の出2
- 築43年/地上5階建て
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青い森鉄道 野内駅 地上5階建て 築54年
マンション- 野内駅/青い森鉄道 徒歩13分 矢田前駅/青い森鉄道 徒歩20分 小柳駅/青い森鉄道 徒歩51分
- 青森県青森市大字泉野
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュータウン
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 八戸駅/青い森鉄道 バス16分/バス停：丹後平 停歩8分 本八戸駅/八戸線 バス20分/バス停：丹後平 停歩8分
- 青森県八戸市東白山台4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヴィラII
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩35分
- 青森県青森市中央4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランデ
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩63分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩77分 小柳駅/青い森鉄道 徒歩92分
- 青森県青森市大字合子沢字山崎
- 築26年/地上2階建て
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レオパレスリオン
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩29分
- 青森県青森市久須志4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APARTMENTひまわりA
アパート- 三沢駅/青い森鉄道 徒歩45分
- 青森県三沢市岡三沢3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン桜川
マンション- 青森市営バス バス停：奥野二丁目 停歩3分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩19分 青森駅/青い森鉄道 バス16分/バス停：松原3丁目 停歩3分
- 青森県青森市奥野003
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンザロード
アパート- 三沢駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分 七戸十和田駅/東北新幹線 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分
- 青森県十和田市東二十二番町
- 築1年未満/地上2階建て
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青い森鉄道 筒井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩5分
- 青森県青森市筒井4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 東青森駅/青い森鉄道 徒歩8分
- 青森県青森市浜館006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・よつば館
アパート- 矢田前駅/青い森鉄道 徒歩10分
- 青森県青森市矢作003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 矢田前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 矢田前駅/青い森鉄道 徒歩10分
- 青森県青森市矢作3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田字近野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクリスタル1
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩2分
- 青森県青森市大字安田102
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩2分
- 青森県青森市大字安田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティシャルム2
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩5分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩16分
- 青森県青森市筒井004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンI
アパート- 長苗代駅/八戸線 徒歩32分 本八戸駅/八戸線 徒歩39分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩43分 八戸/青い森鉄道 車9分
- 青森県八戸市根城8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンII
アパート- 長苗代駅/八戸線 徒歩32分 本八戸駅/八戸線 徒歩39分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩43分
- 青森県八戸市根城8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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