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京浜東北線 西川口駅 地上6階建て 築18年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上11階建て 築18年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメナー横浜
マンション3.68
（評価25件）
コメント25件- 横浜駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市西区高島2
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築22年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：川口警察署 停歩1分以内 戸田公園駅/埼京線 バス25分/バス停：川口警察署 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市並木2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ川崎
マンション4.54
（評価13件）
コメント11件- 八丁畷駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩9分 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：図書館南(戸田市) 停歩2分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築21年
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 大宮駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目
- 築21年/地上3階建て
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ハイツ南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日向 停歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区中島001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス・カミクラ
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：神大寺 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺4
- 築5年/地上2階建て
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相模鉄道本線 平沼橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市中青木1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブリーク
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：宮の下 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉005
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジルエット中浦和
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス18分/バス停：浦和工業高校 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ塚越
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県蕨市塚越7
- 築35年/地上2階建て
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アエラス綱島B
アパート3.83
（評価12件）
コメント2件- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 大倉山駅/東急東横線 徒歩21分 鶴見駅/京浜東北線 バス24分/バス停：樽町中央 停歩2分 日吉駅/東急東横線 バス20分/バス停：札の下 停歩6分
- 神奈川県横浜市港北区樽町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築22年
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 南与野駅/埼京線 徒歩15分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL14
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市南町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鳩ヶ谷
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築14年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 南与野駅/埼京線 徒歩31分 与野駅/京浜東北線 バス38分/バス停：神田(埼玉県) 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分 西浦和駅/武蔵野線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto川口
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩41分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分 川口駅/京浜東北線 徒歩78分
- 埼玉県川口市大字大竹
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築5年
アパート- 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：宮脇 停歩5分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市大字大竹
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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