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京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス30分/バス停：野田宝栄 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：野田宝永 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字上野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMIA川口元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン中原
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上6階建て 築18年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ壱番館
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩4分 戸田公園駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 上野駅 地上11階建て 築6年
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ハイツ・樹
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築6年/地上3階建て
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京急本線 子安駅 地上2階建て 築8年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩11分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東品川1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上11階建て 築19年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築19年/地上11階建て
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フレーシェル石川
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビション鶴見
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 南太田駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築12年/地上2階建て
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京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築34年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築34年/地上3階建て
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サニーハイツ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂1
- 築47年/地上2階建て
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東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築47年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂1
- 築47年/地上2階建て
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ヴィラ川口元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築2年/地上3階建て
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タウンハイツ木下
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築38年/地上4階建て
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埼京線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築1年未満/地上2階建て
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レーベンハイム小台
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩15分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 田端駅/山手線 バス19分/バス停：小台二丁目 停歩2分 尾久駅/高崎線 徒歩24分
- 東京都足立区小台2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pre Raum
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市芝2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市芝2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルズ III
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：峰岡上 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリー
アパート- 根岸駅/根岸線 バス15分/バス停：横浜岡村郵便局前 停歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 根岸駅/根岸線 バス15分/バス停：横浜岡村郵便局前 停歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル南馬込
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都大田区南馬込2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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