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メゾンドアデリーII
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区豊島7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩22分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分 梶原駅/都電荒川線 徒歩24分
- 東京都北区豊島7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナ スクエア
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩27分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 鶴見駅/鶴見線 バス7分/バス停：三ツ池道 停歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツユキ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースティアラ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：天神橋 停歩6分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：川口市立高校 停歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市上青木3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩隈ハイツ2号
アパート- 港南台駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西谷戸 停歩8分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩41分 戸塚駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市栄区本郷台4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸グローリーロード
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：根岸橋 停歩8分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 黄金町駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区上町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリー芝
マンション- 西川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：芝中央小 停歩4分 川口駅/京浜東北線 バス18分/バス停：芝中央小 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市芝高木1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール CREDO KAWAGUCHI
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：川口市立高校 停歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市上青木西1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市西青木5
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 日進駅/川越線 徒歩39分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分 北与野駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノコート蒲田
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田4
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ秋葉原
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区台東2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー西青木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市西青木2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩12分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩27分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩33分
- 東京都大田区下丸子2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩9分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/東海道本線 徒歩78分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス8分/バス停：御幸小学校前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩21分 京急川崎駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Clef
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上の宮
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 鶴見駅/鶴見線 バス18分/バス停：上の宮中学 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIELD I
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス8分/バス停：新郷支所 停歩8分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 バス21分/バス停：宮脇 停歩6分
- 埼玉県川口市大字大竹
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区東十条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上4階建て 築8年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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