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都電荒川線 荒川一中前駅 地上8階建て 築19年
マンション- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 日暮里駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上3階建て 築22年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド シエル矢口台
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/京浜東北線 徒歩28分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩30分 根岸駅/京浜東北線 徒歩31分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 弁天橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス11分/バス停：本町通四丁目 停歩2分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベステージ大船III
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩9分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区志茂4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
間門園アパート
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩15分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール常盤
アパート- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：梶原口 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：梶原口 停歩1分以内 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 大船駅/横須賀線 バス15分/バス停：梶原口 停歩1分以内
- 神奈川県鎌倉市常盤
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永井マンション
マンション3.2
（評価5件）
コメント1件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：上青木5丁目 停歩2分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：上青木５丁目 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 バス16分/バス停：グリーンシティ 停歩9分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩14分 石川町駅/根岸線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト下末吉 サン・ヴィクトールの杜
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス6分/バス停：森永工場前 停歩9分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：旭台 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヒルズ鎌谷町
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩21分 横浜駅/東海道本線 バス22分/バス停：鎌谷町 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ南浦和
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：末吉小学校前 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：末吉小学校前 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：三ツ池道 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCKハイムIII
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：北寺尾７丁目 停歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩28分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア・ガーデン
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：芝原停 停歩11分 浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：中尾陸橋停 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム大宮
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 上尾駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見カサブランカ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区中十条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区中十条002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンローゼ蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩3分 戸田駅/埼京線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜高速鉄道みなとみらい線 馬車道駅 地上8階建て 築41年
マンション2.53
（評価19件）
コメント13件- 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩4分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区弁天通3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト杉田ボブラングレー
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド屏風浦弐番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル赤羽PART－1
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 赤羽駅/埼京線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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