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埼京線 赤羽駅 地上4階建て 築34年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クミコーポA
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペオニア雑色
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩18分 六郷土手駅/京急本線 徒歩19分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩22分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南六郷002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reberty東十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ十条
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区十条仲原2
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築69年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区十条仲原2
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上4階建て 築36年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/根岸線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩28分 横浜駅/京浜東北線 バス21分/バス停：保土ヶ谷駅東口 停歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールクレスト
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：井沼方 停歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線 徒歩69分 大宮駅/京浜東北線 徒歩125分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 浦和駅/東北本線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩20分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩20分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAシゲノ
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 下神明駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区大井3丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜境之谷(ハーミットクラブハウスヨコハマ
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 桜木町駅/根岸線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 桜木町駅/根岸線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Metis
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩18分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 バス12分/バス停：境之谷 停歩4分 南太田駅/京急本線 徒歩18分 関内駅/京浜東北線 バス12分/バス停：久保山 停歩7分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスミシマ
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県戸田市上戸田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区辻4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィートロワ
アパート- 港南台駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港南区港南台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナハイツ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩14分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：浅間下 停歩5分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス湘南
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：柄沢大上 停歩2分 大船駅/東海道本線 バス13分/バス停：柄沢大上 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築38年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：柄沢大上 停歩2分 大船駅/東海道本線 バス13分/バス停：柄沢大上 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県蕨市塚越3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩28分 東十条駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都足立区新田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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