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南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩7分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩9分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドヒルズ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 尻手駅/南武線 バス14分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Fiere山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区大和町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区台東3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト殿町フェイラ・デ・サンタナ
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江川１丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Richisse羽沢横浜国大
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：釜台住宅第１ 停歩2分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：豊田中学校前 停歩2分 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：長沼 停歩8分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梁島荘
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築2年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市大字辻
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 バス23分/バス停：桜町六丁目 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス32分/バス停：桜町六丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリシャン南町
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト本牧ファビアーナ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 山手駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール森
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩2分 磯子駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大口通
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田端1丁目マンション
マンション- 田端駅/山手線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区田端5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルチェーロ横浜根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩6分 磯子駅/京浜東北線 バス16分/バス停：不動下 停歩3分 山手駅/根岸線 徒歩25分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス25分/バス停：不動下 停歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高山
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオポルダ桜木町
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩11分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩14分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和白幡東高層住宅2号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築58年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール センタービレッジIII
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス13分/バス停：電建北通り 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションナポリ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市南町004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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