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エスティダジュール
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上青木交番 停歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市前川2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築46年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：大師 停歩4分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：大師 停歩4分 東門前駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 平屋建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション生麦第2
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩16分 京急新子安駅/京急本線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分 品川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栄ビル
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦005
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区東十条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築36年
アパート- 生麦駅/京急本線 バス3分/バス停：二本木 停歩9分 菊名駅/東急東横線 バス20分/バス停：貯水池前 停歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩29分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキスイ川口ビューテラス
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市朝日1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアII
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 南浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ戸田
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市上戸田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市岡本002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮区大成町1丁目貸家
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口プラザG
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県川口市川口005
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩14分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 大船駅/京浜東北線 バス25分/バス停：戸塚バスセンター 停歩14分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイツ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩30分 六郷土手駅/京急本線 徒歩35分 雑色駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見エリック・クラプトン
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：宮の下 停歩8分 尻手駅/南武線 徒歩29分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・芝富士
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝富士002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸松
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市下戸田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洋光台コーポ
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン川口B棟
マンション3.0
（評価7件）
コメント7件- 赤羽駅/京浜東北線 バス15分/バス停：山王橋 停歩1分以内 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 埼玉県川口市領家4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 バス13分/バス停：差間南 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：差間南 停歩3分
- 埼玉県川口市大字差間000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩16分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 土呂駅/東北本線 徒歩54分 与野駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル フレーズ 武蔵野
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市上青木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ台東根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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