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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩7分 子安駅/京急本線 徒歩7分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルヴァーチェ川崎
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽駅/東北本線 徒歩23分
- 東京都北区神谷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上7階建て 築4年
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩4分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築5年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築6年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffina Warabi
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県川口市芝005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上12階建て 築7年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区神谷3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区大森東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区中村町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア白金高輪II
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 三田駅/都営浅草線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区三田5
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア大森
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩13分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩28分
- 東京都大田区大森北004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリア ロマーニャ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローナ大井南ルッソグランデ
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南大井4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上13階建て 築18年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区大井4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースピアL
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス4分/バス停：元郷六郵便局 停歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス6分/バス停：朝日6丁目 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：元郷六郵便局 停歩3分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市末広003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築24年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区万世町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
権太坂テラスハウス壱番館
タウンハウス- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 桜木町駅/京浜東北線 バス35分/バス停：境木中学校前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solaris
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都北区十条仲原2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮櫛引プラザ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分 西大井駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都大田区山王1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上7階建て 築6年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分
- 東京都品川区南品川6
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築6年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上10階建て 築10年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 三田駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区三田5
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見バレンシアの丘
アパート- 鶴見駅/鶴見線 バス7分/バス停：馬場町 停歩1分以内 菊名駅/東急東横線 徒歩31分 生麦駅/京急本線 徒歩31分 川崎駅/京浜東北線 バス23分/バス停：三ツ池口 停歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートタイム大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区大森北3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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