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京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩4分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩8分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩30分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩35分
- 東京都大田区羽田003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区日枝町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェルディ
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上12階建て 築22年
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 尻手駅/南武線 徒歩18分 六郷土手駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区幸町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズV
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分
- 埼玉県川口市並木3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮指扇住宅1号棟
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：西遊馬 停歩7分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスフラワー羽田
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩14分 雑色駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区南蒲田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩14分 雑色駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区南蒲田003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上15階建て 築3年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 地上16階建て 築3年
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－bldg．MM coast
タウンハウス- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区日ノ出町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上4階建て 築6年
一戸建て- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区日ノ出町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築9年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAPE COD 杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上13階建て 築21年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上9階建て 築31年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区王子3
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド横浜PARTIII
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築3年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 浅草橋駅/総武線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上6階建て 築6年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区根岸003
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ片倉
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 東神奈川駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東神奈川西口 停歩4分 京急東神奈川駅/京急本線 バス11分/バス停：東神奈川西口 停歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 白楽駅/東急東横線 徒歩26分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 横浜駅/京浜東北線 バス25分/バス停：日枝橋 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・シャトン
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩6分 矢向駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩24分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上13階建て 築12年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北1
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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