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京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市南町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北寺尾コーポP－I
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：北寺尾7丁目 停歩4分 京急鶴見駅/京急本線 バス13分/バス停：北寺尾7丁目 停歩4分 菊名駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリート上小町
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ小倉東
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区小倉003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子バス 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアムール壱番
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト山手コインブラの丘
アパート4.5
（評価6件）
コメント5件- 山手駅/京浜東北線 徒歩1分以内 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス16分/バス停：山手駅前 停歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カバナ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドポワリエ
マンション2.57
（評価14件）
コメント14件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 関内駅/根岸線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区高根町003
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上8階建て 築51年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田スカイガーデン
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bianca鶴見(ビアンカツルミ)
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩2分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町000
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩2分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDREVE横濱2
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区曙町4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区曙町4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rising place 石川町
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩2分 関内駅/根岸線 徒歩8分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス芝公園
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 大門駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩2分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝公園2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレーヴ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレプレミアム横浜ノース
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上6階建て 築8年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都台東区谷中3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Best Stage 与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩16分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合007
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア山手
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石川町駅/根岸線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上4階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石川町駅/根岸線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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