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東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 東十条駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都足立区新田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール白幡II
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区白幡006
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート梶山
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：梶山 停歩1分以内 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：梶山 停歩1分以内 尻手駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市喜沢2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト駒岡エドサリバン
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 バス14分/バス停：長松寺前 停歩3分 大倉山駅/東急東横線 バス15分/バス停：長松寺前 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：池の下 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜キャンベラの杜
アパート- 川崎駅/南武線 バス16分/バス停：観音橋 停歩1分以内 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 大師橋駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川崎駅/南武線 バス16分/バス停：観音橋 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリシア石川町 弐番館
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩18分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ芝富士荘
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田FG棟
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新田一丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広地ハイム
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートII
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市青木3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ駒場
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパール川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 川口駅/京浜東北線 徒歩34分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市上青木西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩43分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県川口市柳崎1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1みゆきハイツ
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩38分 川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県川口市朝日6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝下1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝下1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和昭和ビル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス10分/バス停：川口駅東口 停歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上15階建て 築3年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町003
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築11年
アパート3.33
（評価12件）
コメント1件- 山手駅/京浜東北線 徒歩1分以内 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分 根岸駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 西日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都荒川区荒川7
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神田駅前
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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