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都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区小島2丁目
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築15年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Splendido Toranomon EST
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築19年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜根岸ダイヤモンドマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 根岸駅/京浜東北線 徒歩2分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 磯子駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXE AZEST横濱関内
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 関内駅/根岸線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ入谷2
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区入谷1丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区台東4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオン大森
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区大森西2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライゾンコート鮫洲
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイカーサ横浜
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチツリープラザ
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築33年/地上5階建て
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京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条4
- 築37年/地上4階建て
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ブリティッシュ・ヒルズR1横浜三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 横浜駅/横須賀線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NIPPORI A棟
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築6年/地上5階建て
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ベルシード横濱大通り公園
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築6年/地上11階建て
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東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
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京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築8年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市並木3
- 築8年/地上9階建て
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常磐線 三河島駅 地上3階建て 築13年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニタウン十条
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩4分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区上十条3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田3丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築34年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス山手
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分 関内駅/根岸線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区池上6
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区王子1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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