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DRホームズ大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：南谷 停歩2分 大船駅/横須賀線 バス14分/バス停：南谷 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩34分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティワン ヤナシマ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手コーポラス
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス16分/バス停：山手駅前 停歩7分 石川町駅/根岸線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱山手テラス
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩4分 石川町駅/根岸線 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩22分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン？宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティ大和田
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 バス13分/バス停：大和田町一丁目中央 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード川崎AZ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上15階建て 築5年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩川第3コーポ
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩17分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区多摩川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上7階建て 築7年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 バス11分/バス停：鬼沢橋 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田公園駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築8年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/京急本線 バス21分/バス停：釜台住宅第3 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鶴見オレンジコート
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー指扇
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩8分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：赤羽根西 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキ弐番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 バス13分/バス停：猫橋 停歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャンプル川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上8階建て 築43年
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション末吉町
マンション3.75
（評価8件）
コメント3件- 関内駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区末吉町2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築65年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上3階建て 築4年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西六郷1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩12分 平間駅/南武線 徒歩27分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩33分
- 東京都大田区下丸子2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The FIRST文京千駄木
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木4丁目
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 新板橋駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンフロント常盤台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス赤羽西
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロムガーデン
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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