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フェルクルールプレスト青戸
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩12分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区青戸7
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスB
一戸建て- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：柏市立柏病院 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：北柏ライフタウン 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩47分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイ2号棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市新富町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢留荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンピア
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRELISS柏西町
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市西町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾン若竹
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドホシノV
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩43分
- 東京都足立区神明南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル八ヶ崎
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩25分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市八ケ崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県松戸市八ケ崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こんでいハウス
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県取手市東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 取手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県取手市青柳
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬III
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライトIII
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシェ壱番館
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築46年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分
- 東京都葛飾区東金町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築6年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市向小金1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築6年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市向小金1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス小根本
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市小根本
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ北千住VI
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区金町5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスパローザI
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス11分/バス停：東堀切二丁目 停歩2分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区東堀切1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンレジデンス谷中
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA西新井
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 バス22分/バス停：足立区役所前(バス) 停歩9分
- 東京都足立区梅島3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県柏市柏6丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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