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OKKO RARA
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩17分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パースペクティブ柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROBANK我孫子
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 取手駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県我孫子市泉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 取手駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県我孫子市泉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアベニュー
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩15分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 東京都葛飾区金町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築37年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルソ小根本フォーシーズンズ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市小根本
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築10年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市小根本
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラーレ北千住
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド五の葉
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 青砥駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ新松戸
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩33分 京成高砂駅/京成本線 徒歩35分 八潮駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：亀有五丁目 停歩8分
- 東京都足立区中川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス金町
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩9分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分
- 東京都葛飾区金町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマツキ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築51年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 北千住駅/常磐線 徒歩37分
- 東京都足立区梅田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード新柏
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 常盤平駅/新京成電鉄
- 千葉県柏市永楽台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコーポ山崎
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：火の見下 停歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県柏市東中新宿3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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