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常磐線 天王台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩14分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 東我孫子駅/成田線 徒歩24分 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市泉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルメゾン
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルク
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 松戸新田駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市中和倉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエールマツダ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市並木9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントK vol. VI
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド・19千住元町
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区千住元町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・オートンヌ南水元
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 京成金町駅/京成金町線 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あかね町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン75
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築32年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ池田5番館
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩3分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩4分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美幸
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩3分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NFメゾン中山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築9年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ソラール
マンション- 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 取手駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県取手市米ノ井000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップオオクマ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築47年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK新松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CS千住新橋
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパークサイド
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩7分 愛宕駅/東武野田線 徒歩16分 七光台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩172分 南流山駅/武蔵野線 徒歩199分 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市清水
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県柏市豊住1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩22分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Regalo
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩33分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペーロ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩8分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩58分
- 千葉県柏市藤心2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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