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メゾンドゥ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県松戸市小金
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分
- 千葉県松戸市小金
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オザワパレス
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上5階建て 築51年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市大金平1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上8階建て 築32年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金城址パストラルハイム
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市大金平1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスM，s
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市明原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新作
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌフォレ
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 バス14分/バス停：西初石交差点 停歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩32分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩73分
- 千葉県流山市西初石005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト海老原No3
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区東和2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳輝ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリーマ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区東和1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ富士見台
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ綾瀬II
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランミリオ亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区中川2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩54分
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーヒルズ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：浅間公園 停歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市幸田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築47年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柴又駅/京成金町線 徒歩30分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センタービレッジ二ツ木
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルズ2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分 新木駅/成田線 徒歩25分 東我孫子駅/成田線 徒歩54分 天王台駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市日秀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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