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メゾン・ド・ジュネス
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム永塚
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田消防前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田消防前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築5年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩28分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市芝富士1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア ガーネット
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：岩川 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：岩川 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：岩川 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーネルヤード A棟
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市錦町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県蕨市錦町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムコーポ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 南与野駅/埼京線 徒歩41分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴屋コーポ
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：大泉院通り 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和005
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリアル吉田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：千年住宅前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋爪ハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストインパート10
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区中十条2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上10階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cachette西巣鴨
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 大塚駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区田島5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上14階建て 築8年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区大山東町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOTs Shibuya Honmachi
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pont du Gard
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST大山東
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大山東町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区中十条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区中十条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿南1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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