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アルヴェール松濤
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江川ビル
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神泉ハイツ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lynn
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区清水町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハウス2
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩6分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上5階建て 築40年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩43分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上4階建て 築37年
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フィエール スタリー
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/京急本線 バス21分/バス停：釜台住宅第3 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩25分
- 東京都北区滝野川5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨プラザ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県蕨市南町1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール壱番館
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都北区浮間2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都北区浮間002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区浮間2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築30年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 南与野駅/埼京線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：鈴谷 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー成川
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 武蔵小杉駅/南武線 バス14分/バス停：下平間住宅前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五福ビル
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア新宿御苑 CROSSIA
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小峰第2ビル
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩50分
- 埼玉県川口市金山町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス鈴谷
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩9分 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩9分 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラルーチェ
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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