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メゾン・ド・フレール要町
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区高松2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上8階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 徒歩55分 北戸田駅/埼京線 徒歩59分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアリーナ
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田公園駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 北赤羽駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県川口市飯塚2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区浮間3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュールドーマA棟
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩6分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築34年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩6分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド鈴谷
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩8分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上1階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
good enough 舟渡
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区坂下1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス王子II
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARINA OI
アパート- 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区大井5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ志村坂下
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上4階建て 築19年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西6丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピッコラ桜木町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル清水C
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築12年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県蕨市南町1丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット上星川
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩11分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネックス蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市北町002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ardiy-1
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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