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新小岩モコプル
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 バス13分/バス停：新小岩駅 停歩8分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都葛飾区新小岩3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築6年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上7階建て 築6年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸007
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：久我山三丁目 停歩4分
- 東京都杉並区久我山003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・メイワ
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築4年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI Tokyo Shinjuku
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築24年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：立野橋 停歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：吉祥寺駅行き 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード新小岩AZ
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス17分/バス停：本田広小路 停歩1分以内
- 東京都葛飾区宝町1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区天沼001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上11階建て 築2年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュッゲI
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原西4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトコーポ
アパート- 市川駅/総武線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス7分/バス停：六中前 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：新川宿 停歩5分 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：西ヶ原 停歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩34分
- 東京都三鷹市新川2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE(ザクラスオギク
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築6年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市井口1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTKコーポ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区桃井002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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