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シーサイドハイツ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩19分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市湊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築28年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ成和
タウンハウス- 東船橋駅/総武線 徒歩21分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス船橋
アパート- 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩24分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩33分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラント千葉
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩1分以内 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：稲毛海岸 停歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩1分以内 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：稲毛海岸 停歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神楽坂
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上11階建て 築18年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区業平3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア四谷三丁目
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上7階建て 築27年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区立花3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩26分
- 千葉県市川市真間1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上4階建て 築52年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩26分
- 千葉県市川市真間001
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVENE轟
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンシャクジイ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上9階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区千歳1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・リンク・椿森
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区椿森3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 新小岩駅/総武本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサK2
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町002
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武本線 徒歩5分 南船橋駅/京葉線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ7
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩2分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分 津田沼駅/総武線
- 千葉県船橋市宮本4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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