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京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛駅/総武線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上5階建て 築19年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上7階建て 築23年
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 市ケ谷駅 地上5階建て 築24年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩11分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ小坂A
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ小坂
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/京葉線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメイト海神
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ美咲
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティハイツ尾形
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北新宿
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築39年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築42年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上2階建て 築45年
アパート- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区富久町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーヴ船橋(ルレーヴフナバシ)
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO吉祥寺
マンション- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン千葉新町
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスチェロ
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区宮前004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME住吉
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩16分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江東区大島001
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区毛利001
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江東区毛利1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区野方4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上12階建て 築18年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 海神駅/京成本線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 東中山駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県市川市二俣002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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