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京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩22分 実籾駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県習志野市本大久保4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Forest(パークフォレスト)
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivila(アリヴィラ)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩35分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩35分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼 2
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林田マンション
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスマイル
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区花園003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東小岩
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 東中山駅/京成本線 徒歩20分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドむさしの
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都武蔵野市関前1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井之頭通り 停歩2分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築44年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区清水1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ビル
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 押上駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区太平4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NN13815
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築18年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩11分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区天沼2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード西船橋
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市原木3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク鷺沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩24分 新習志野駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIYO
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：春江中学校 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：春江中学校 停歩4分
- 東京都江戸川区春江町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパークお花茶屋
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス17分/バス停：本田広小路 停歩1分以内
- 東京都葛飾区宝町1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルコートSOGA
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/内房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区天沼001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て 築18年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市海神町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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